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編號: AJN180122-07FG
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1. 招標條件
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南京中交城市開(kāi)發(fā)有限公司 建設項目江寧區淳化街道新市鎮建設PPP項目安置房二期二標段（32號地塊1#-3#變配電間、1#-11#樓及地下車(chē)庫（含人防）工程）監理已經(jīng)立項部門(mén)批準建設（立項批文號：江寧發(fā)改投字[2017]446號）。工程所需資金來(lái)源國有非政府性資金：881526.09萬(wàn)元，現已落實(shí)。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇駿通建設項目管理咨詢(xún)有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱(chēng)：安置房二期二標段（32號地塊1#-3#變配電間、1#-11#樓及地下車(chē)庫（含人防）工程）監理
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2.2 工程地點(diǎn)：南京市江寧區淳化街道，北至新104國道，西、南至端拱路，東至工業(yè)園三號路
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2.3 工程類(lèi)型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 安置房二期二標段(32號地塊1#-3#變配電間、1#-11#樓及地下車(chē)庫（含人防）工程)的土石方、樁基、基坑支護、土建及水電安裝、消防、智能化、通風(fēng)空調、裝飾裝修、幕墻、亮化、變配電、電梯、室外附屬（道路、管網(wǎng)、景觀(guān)綠化、圍墻等）的工程，單項工程建筑面積約99994.21平方米，建筑物最高地上17層，高度50.3米。
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2.5 監理合同估算價(jià)：566.56萬(wàn)元（工程計費額按40000.00萬(wàn)元）
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2.6 監理及相關(guān)服務(wù)范圍：
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監理范圍包括：土石方、樁基、基坑支護、土建及水電安裝、消防、智能化、通風(fēng)空調、裝飾裝修、幕墻、亮化、變配電、電梯、室外附屬（道路、管網(wǎng)、景觀(guān)綠化、圍墻等）的工程施工及保修階段全過(guò)程監理，包含對工程進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，協(xié)調施工現場(chǎng)各方面關(guān)系
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其它階段相關(guān)服務(wù)的范圍包括：無(wú)
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2.7 監理服務(wù)期：1000日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質(zhì)等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。
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3.2 項目經(jīng)理資質(zhì)類(lèi)別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）購買(mǎi)招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關(guān)文件及有關(guān)法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；
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（3）企業(yè)沒(méi)有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)事故等問(wèn)題，被有關(guān)部門(mén)暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業(yè)的資質(zhì)類(lèi)別等級和總監的資質(zhì)等級滿(mǎn)足招標公告要求；
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（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議；
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（6）具有與本工程相類(lèi)似項目的監理業(yè)績(jì)。具體要求為：
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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一、投標報價(jià)（滿(mǎn)分50分）
1、本工程監理服務(wù)費投標報價(jià)最高限價(jià)為566.5600萬(wàn)元。
2、評標基準價(jià)計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價(jià)算術(shù)平均值為A,最高投標限價(jià)為B,則: 評標基準價(jià)=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%; Q1值由招標人在網(wǎng)上開(kāi)標大廳中隨機抽取確定。評標價(jià)等于評標基準價(jià)的得滿(mǎn)分;偏離評標基準價(jià)的相應扣減得分。計算算術(shù)平均值A時(shí)，若7≤有效投標文件＜10 家時(shí)，應去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)。
3、投標報價(jià)評分標準：投標報價(jià)等于評標基準價(jià)的得滿(mǎn)分；偏離評標基準價(jià)的，投標報價(jià)每高于評標基準價(jià)1%扣0.1，投標報價(jià)每低于評標基準價(jià)1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
4、評標委員會(huì )在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價(jià)不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過(guò)程中的計算錯誤可作調整。
二、總監理工程師（滿(mǎn)分6分）
1、總監專(zhuān)業(yè)：總監為國家注冊監理工程師且注冊專(zhuān)業(yè)為房屋建筑工程得3分。（證書(shū)以“e路陽(yáng)光”信用平臺中的掃描件為準；專(zhuān)業(yè)以注冊監理工程師證書(shū)注冊專(zhuān)業(yè)為準）(滿(mǎn)分3分)
2、總監年限：總監理工程師執業(yè)資格年限滿(mǎn)5年及以上得3分，3年及以上不足5年得2分，3年以下得1分。（證書(shū)以“e路陽(yáng)光”信用平臺中的掃描件為準；執業(yè)年限以監理資格證書(shū)上發(fā)證日期起至投標截止時(shí)間止計算為準）(滿(mǎn)分3分)
三、監理機構人員（其他人員）（滿(mǎn)分20分）
1、工民建或土木工程或建筑工程專(zhuān)業(yè)監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得2分。（證書(shū)均以“e路陽(yáng)光”信用平臺中的掃描件為準；專(zhuān)業(yè)以證書(shū)原件掃描件上注明的所學(xué)專(zhuān)業(yè)為準，新版國家注冊監理工程師無(wú)所學(xué)專(zhuān)業(yè)一欄的，所學(xué)專(zhuān)業(yè)以畢業(yè)證書(shū)原件掃描件為準）(滿(mǎn)分2分)
2、監理類(lèi)（工程監理或建設監理）專(zhuān)業(yè)監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時(shí)具有住建主管部門(mén)頒發(fā)的資料員崗位證書(shū)得1分。（證書(shū)均以“e路陽(yáng)光”信用平臺中的掃描件為準；專(zhuān)業(yè)以證書(shū)原件掃描件上注明的所學(xué)專(zhuān)業(yè)為準，新版國家注冊監理工程師無(wú)所學(xué)專(zhuān)業(yè)一欄的，所學(xué)專(zhuān)業(yè)以畢業(yè)證書(shū)原件掃描件為準）(滿(mǎn)分2分)
3、園林或園藝或綠化專(zhuān)業(yè)監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時(shí)具有其他工程類(lèi)注冊執業(yè)資格的加1分。（證書(shū)均以“e路陽(yáng)光”信用平臺中的掃描件為準。專(zhuān)業(yè)以證書(shū)原件掃描件上注明的所學(xué)專(zhuān)業(yè)為準，新版國家注冊監理工程師無(wú)所學(xué)專(zhuān)業(yè)一欄的，所學(xué)專(zhuān)業(yè)以畢業(yè)證書(shū)原件掃描件為準；其他工程類(lèi)注冊執業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價(jià)師等具有注冊執業(yè)資格的人員，以本單位注冊證書(shū)為準）(滿(mǎn)分2分)
4、電氣類(lèi)（建筑電氣、電氣自動(dòng)化、機電一體化、自動(dòng)控制）專(zhuān)業(yè)監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時(shí)具有其他工程類(lèi)注冊執業(yè)資格的加1分。（證書(shū)均以“e路陽(yáng)光”信用平臺中的掃描件為準；專(zhuān)業(yè)以證書(shū)原件掃描件上注明的所學(xué)專(zhuān)業(yè)為準，新版國家注冊監理工程師無(wú)所學(xué)專(zhuān)業(yè)一欄的，所學(xué)專(zhuān)業(yè)以畢業(yè)證書(shū)原件掃描件為準；其他工程類(lèi)注冊執業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價(jià)師等具有注冊執業(yè)資格的人員，以本單位注冊證書(shū)為準）(滿(mǎn)分2分)
5、城市建設（含城市規劃與建設、城鎮建設、工程建設）專(zhuān)業(yè)監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分。（證書(shū)均以“e路陽(yáng)光”信用平臺中的掃描件為準；專(zhuān)業(yè)以證書(shū)原件掃描件上注明的所學(xué)專(zhuān)業(yè)為準，新版國家注冊監理工程師無(wú)所學(xué)專(zhuān)業(yè)一欄的，所學(xué)專(zhuān)業(yè)以畢業(yè)證書(shū)原件掃描件為準）(滿(mǎn)分1分)
6、焊接工藝及設備專(zhuān)業(yè)監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分。（證書(shū)均以“e路陽(yáng)光”信用平臺中的掃描件為準；專(zhuān)業(yè)以證書(shū)原件掃描件上注明的所學(xué)專(zhuān)業(yè)為準，新版國家注冊監理工程師無(wú)所學(xué)專(zhuān)業(yè)一欄的，所學(xué)專(zhuān)業(yè)以畢業(yè)證書(shū)原件掃描件為準）(滿(mǎn)分1分)
7、專(zhuān)職造價(jià)人員1名：具有造價(jià)工程師得1分；同時(shí)具有國家注冊監理工程師加1分。（以“e路陽(yáng)光”信用平臺錄入的注冊造價(jià)工程師證書(shū)、國家注冊監理工程師證書(shū)為準）(滿(mǎn)分2分)
8、結構工程專(zhuān)業(yè)2名：具有國家注冊監理工程師的得1分/人；同時(shí)具有其他工程類(lèi)注冊執業(yè)資格的加1分/人。（證書(shū)均以“e路陽(yáng)光”信用平臺中的掃描件為準。專(zhuān)業(yè)以證書(shū)原件掃描件上注明的所學(xué)專(zhuān)業(yè)為準，新版國家注冊監理工程師無(wú)所學(xué)專(zhuān)業(yè)一欄的，所學(xué)專(zhuān)業(yè)以畢業(yè)證書(shū)原件掃描件為準；其他工程類(lèi)注冊執業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價(jià)師等具有注冊執業(yè)資格的人員，以本單位注冊證書(shū)為準）(滿(mǎn)分4分)
9、信息管理專(zhuān)業(yè)監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時(shí)具有其他工程類(lèi)注冊執業(yè)資格的加1分。（證書(shū)均以“e路陽(yáng)光”信用平臺中的掃描件為準。專(zhuān)業(yè)以證書(shū)原件掃描件上注明的所學(xué)專(zhuān)業(yè)為準，新版國家注冊監理工程師無(wú)所學(xué)專(zhuān)業(yè)一欄的，所學(xué)專(zhuān)業(yè)以畢業(yè)證書(shū)原件掃描件為準；其他工程類(lèi)注冊執業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價(jià)師等具有注冊執業(yè)資格的人員，以本單位注冊證書(shū)為準）(滿(mǎn)分2分)
10、安全人員1名：具有國家注冊安全工程師的得2分，通過(guò)市級及以上建設行政主管部門(mén)組織的安全生產(chǎn)培訓的監理人員得1分。（以“e路陽(yáng)光”信用平臺錄入的安全工程師注冊證書(shū)或安全生產(chǎn)培訓合格證書(shū)為準）(滿(mǎn)分2分)
四、監理設施與設備（滿(mǎn)分8分）
現場(chǎng)配備水準儀、經(jīng)緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、卷尺、電腦得8分，少一項扣1分，扣完為止。（以承諾書(shū)為準）(滿(mǎn)分8分)
五、信用評價(jià)分（滿(mǎn)分2分）
信用評價(jià)分=監管部門(mén)年度信用評價(jià)結果×2%。（滿(mǎn)分2分）
六、企業(yè)業(yè)績(jì)（4分）
企業(yè)2016年6月1日以來(lái)監理過(guò)單項合同面積為6萬(wàn)平方米及以上的房屋建筑工程得4分。（提供中標通知書(shū)、合同、竣工驗收證明，缺一不可，時(shí)間以竣工驗收時(shí)間為準，建筑面積以合同為準；提供的相關(guān)證明材料必須能反映出相關(guān)數據和內容，否則視為未提供，合同、竣工驗收證明和中標通知書(shū)均以 “e路陽(yáng)光”信用平臺中錄入信息為準）(滿(mǎn)分4分)
七、監理方案（滿(mǎn)分10分）
1、監理大綱內容齊全、結構完整、重點(diǎn)突出、符合規范、針對性強：監理大綱內容齊全，針對性強，1分（等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無(wú)：0分）；
2、質(zhì)量控制管理方案針對性強、要點(diǎn)明確、措施得當：質(zhì)量控制方案措施得當，針對性強，1分（等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無(wú)：0分）；
3、進(jìn)度控制管理方案針對性強、要點(diǎn)明確、措施得當：進(jìn)度控制方案措施得當，針對性強，1分（等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無(wú)：0分）；
4、投資控制管理方案針對性強、要點(diǎn)明確、措施得當：投資控制方案措施得當，針對性強，1分（等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無(wú)：0分）；
5、安全控制管理方案針對性強、要點(diǎn)明確、措施得當：安全控制方案措施得當，針對性強，1分（等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無(wú)：0分）；
6、合同與信息管理方案針對性強、要點(diǎn)明確、措施得當：合同與信息管理方案措施得當，1分（等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無(wú)：0分）；
7、施工現場(chǎng)組織協(xié)調方案針對性強、要點(diǎn)明確、措施得當：施工現場(chǎng)組織協(xié)調方案措施得當，針對性強，1分（等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無(wú)：0分）；
8、保修階段監理方案針對性強、要點(diǎn)明確、措施得當：保修階段方案措施得當，1分（等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無(wú)：0分）；
9、針對本項目特點(diǎn)、難點(diǎn)和重點(diǎn)制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行：針對本工程的監理工作特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)提出相應措施和合理化建議，2分（等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無(wú)：0分）；
注：
①、評分細則中涉及的企業(yè)及相關(guān)人員的資質(zhì)證書(shū)（注冊證書(shū)、畢業(yè)證書(shū)、職稱(chēng)證書(shū)）和業(yè)績(jì)證明材料（中標通知書(shū)、監理合同、竣工驗收證明）等，以 “e路陽(yáng)光”信用平臺中錄入信息為準。
②、監理人員注冊證書(shū)上的監理單位名稱(chēng)必須與投標人名稱(chēng)一致，不一致的不得分。
③、總監與監理人員不得重復得分。
④、各投標人提供的資料必須是真實(shí)的，如在評標過(guò)程中發(fā)現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
⑤、本標段采用監理大綱評分點(diǎn)橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點(diǎn)分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會(huì )認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點(diǎn)得分不應低于該評審要點(diǎn)滿(mǎn)分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時(shí)取各評委評分中去掉一個(gè)最高分和一個(gè)最低分的平均值為某個(gè)投標企業(yè)監理大綱的最終得分（保留2位小數）。
編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱(chēng)、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等），相關(guān)人員姓名應以職務(wù)或職稱(chēng)代替。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)
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本公告發(fā)布日期從 2019年7月30日15時(shí)16分到 2019年8月6日15時(shí)16分為止
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8. 其他
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8.1本工程監理采用遠程開(kāi)標模式，投標人應在投標截止時(shí)間前登錄招標文件載明的“網(wǎng)上開(kāi)標大廳”網(wǎng)址，按系統提示完成開(kāi)標流程。
8.2投標申請人如果沒(méi)有辦理江寧地區的《監理企業(yè)年度登記手冊》的，請在下載招標文件后到南京市江寧區城鄉建設局建管科辦理江寧地區的《監理企業(yè)單項登記手冊》，并將江寧地區的《監理企業(yè)年度登記手冊》原件或《監理企業(yè)單項登記手冊》原件掃描件上傳至投標文件中，否則視為資格審查不通過(guò)。
8.3總監不得同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上單位受聘或者執業(yè):①不得同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì )保險；②不得將本人執（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位。（符合并提供承諾書(shū)）
8.4投標人不得存在下列情形之一：
(1)為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
(2)與其所投標的監理合同段對應工程的施工單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；
(3)為本標段提供招標代理服務(wù)的；
(4)與本標段的招標代理機構同為一個(gè)法定代表人或與招標代理機構相互控股或參股的；
(5)不具有獨立訂立合同的能力；
(6)被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)的；
(7)因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規問(wèn)題，被有關(guān)部門(mén)暫停投標資格并在暫停期內的；
(8)有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿(mǎn)的。
8.5投標申請人必須提供擬投入本工程項目總監與投標申請人簽訂的有效勞動(dòng)合同、社保機構出具的近半年（2019年1月-2019年6月）投標申請人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專(zhuān)用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專(zhuān)用章的社保材料可視為原件（投標申請人將養老保險證明材料原件及勞動(dòng)合同原件掃描上傳至投標文件中,否則視為資格審查不通過(guò)）。
8.6本項目不對總監提出無(wú)在監要求，投標人必須提供下列材料之一，否則作為資格審查不通過(guò)處理（將在監項目建設單位同意的材料原件掃描上傳至投標文件中或者在投標文件中承諾總監無(wú)在監項目）：
(1)擬投入項目總監理工程師在監項目建設單位同意的證明材料（投標單位擬派的總監理工程師如有在監項目，應經(jīng)在監項目建設單位書(shū)面同意，且至投標截止時(shí)間最多不得超過(guò)兩項）
(2)擬投入的項目總監理工程師無(wú)在監項目的承諾（符合并提供承諾）
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京中交城市開(kāi)發(fā)有限公司
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代理機構：江蘇駿通建設項目管理咨詢(xún)有限公司
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地 址：南京市江寧區淳化街道景祐路33號同方科技園五樓
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地 址：南京市鼓樓區中山北路346號老學(xué)堂創(chuàng )意園58號樓9層
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郵 編：211100
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郵 編：210003
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聯(lián) 系 人：施工
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聯(lián) 系 人：張楊
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電 話(huà)：02566065535
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電 話(huà)：02583605026
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傳 真：
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傳 真：02583605026
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電子郵件：
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電子郵件：51706614@qq.com
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開(kāi)戶(hù)銀行：
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開(kāi)戶(hù)銀行：興業(yè)銀行北京西路支行
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賬 號：
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賬 號：409480100100013542
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