一、鹽城潤都置業(yè)有限公司的新都商務(wù)樓1001、1002、1003、1005、1006、1007、1008、1009、1010、1011、1012、1013、1015、12樓西南側、16樓東南側資產(chǎn)公開(kāi)招租項目已經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準建設。項目所需租金合法?，F對本項目進(jìn)行公開(kāi)招標，本次招標采用資格后審方法選擇合格的投標人參加投標。

二、江蘇駿通建設項目管理咨詢(xún)有限公司受招標人委托具體負責本項目的招標事宜。

三、項目概況

1、項目名稱(chēng)：新都商務(wù)樓1001、1002、1003、1005、1006、1007、1008、1009、1010、1011、1012、1013、1015、12樓西南側、16樓東南側資產(chǎn)公開(kāi)招租項目

2、招租單位：鹽城潤都置業(yè)有限公司

3、地點(diǎn)：鹽南高新區新都商務(wù)樓。

4、項目規模：新都商務(wù)樓1001、1002、1003、1005、1006、1007、1008、1009、1010、1011、1012、1013、1015、12樓西南側、16樓東南側房屋面積合計為1420.25㎡。鑒于資產(chǎn)現場(chǎng)實(shí)際和實(shí)際需要，該資產(chǎn)使用定位僅限于商業(yè)，如涉及倉儲則不得存放易燃易爆等危險物品。投標人在承租期間不得從事易燃、易爆物品、化學(xué)危險品、帶噪音和污染環(huán)境影響居民正常生活的加工作業(yè)，如有違反，招標人可立即取消其承租資格，扣除其履約保證金并追究其他損失。

5、租賃期限：三年。

6、標段劃分及招標范圍：本次招租共15個(gè)標段，可兼投兼中，評標順序：一標段-二標段……十五標段，主要內容包括（但不限于）：新都商務(wù)樓1001、1002、1003、1005、1006、1007、1008、1009、1010、1011、1012、1013、1015、12樓西南側、16樓東南側房屋面積合計為1420.25㎡。

四、投標人應當具備的主要資格條件

1、投標人資質(zhì)類(lèi)別和等級：投標人必須是具有獨立完成本項目招標能力的獨立法人。

2、項目經(jīng)理資質(zhì)和要求：投標項目負責人必須是投標人本單位的正式職工。

3、本次招標不接受聯(lián)合體投標。

4、其他要求：

4.1 財務(wù)要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)。

4.2 業(yè)績(jì)要求：/。

4.3 信譽(yù)要求：

4.3.1投標人沒(méi)有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門(mén)及鹽城市級有關(guān)部門(mén)暫停招投標或市場(chǎng)準入資格且在公示處罰期內。

4.3.2招投標相關(guān)單位及個(gè)人在招投標活動(dòng)中存在招標文件正文10.1.1以及10.1.2條失信行為的，在“江蘇省建設工程招標網(wǎng)”公示期間，本項目的招標人拒絕其投標。

4.3.3投標人的失信被執行人信息在“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站上被公布的，自載明的發(fā)布之日開(kāi)始，直至撤銷(xiāo)或者更正信息中載明的發(fā)布時(shí)間的期間，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過(guò)，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動(dòng)中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執行人，導致其資格預審不通過(guò)或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷(xiāo)或更正而改變已經(jīng)作出的決定。 

4.4本項目租賃期間遇到的一切矛盾及由此發(fā)生的費用均由各投標人自行負責，與甲方無(wú)關(guān)。

五、招標文件的領(lǐng)取

1、請符合資格條件的投標人攜帶單位介紹信、營(yíng)業(yè)執照于2025年12月 11 日18時(shí)前（節假日除外）至江蘇駿通建設項目管理咨詢(xún)有限公司(鹽城市金融城6號樓1510室）領(lǐng)取招標文件，聯(lián)系電話(huà)：15380596666。

2、有關(guān)本次招標的事項若存在變動(dòng)或修改，敬請及時(shí)關(guān)注“http://www.lilnfaw.com/”發(fā)布的信息更正公告。

六、投標保證金的繳納與退還

1、投標人在遞交投標文件的同時(shí)，應按規定的金額、形式遞交投標保證金，并作為其投標文件的組成部分。

2、本工程的投標保證金數額為人民幣2000元，各參加投標單位在開(kāi)標前須向招標人提交投標保證金，投標保證金詳見(jiàn)前附表，投標保證金的形式為現金。投標人應當在招標文件遞交截止時(shí)間之前將投標保證金用信封密封好，帶至開(kāi)標現場(chǎng)，交工作人員核驗。

注：對信用服務(wù)機構依據《江蘇省企業(yè)信用評價(jià)指引（試行）》（蘇信用辦〔2021] 17號）評定為 AA 級及以上的投標人免交投標保證金，投標時(shí)需提供經(jīng)市發(fā)展改革委（市信用辦）備案的第三方信用報告復印件，且信用報告概述頁(yè)等內容通過(guò)“信用鹽城網(wǎng)”可查證。

信用承諾替代投標保證金。本項目接受投標人以“投標保證金信用承諾函”方式替代投標保證金，投標保證金信用承諾函作為投標文件組成部分一并提交招標人，除法定例外情況，在有效期內(提交投標文件截止時(shí)間后到招標文件規定投標有效期終止前)不得撤銷(xiāo)撤回(投標保證金信用承諾函參照附件)。

在我市公共資源交易領(lǐng)域存在履約不良行為，并在被記錄有效期內的投標人，自動(dòng)喪失在全市工程建設項目招投標中使用“投標保證金信用承諾函”資格，全市工程建設項目招標人均可拒絕接受其使用“投標保證金信用承諾函”。

七、本項目評標、定標辦法采用“經(jīng)評審的最高價(jià)評標法”，具體內容詳見(jiàn)招標文件。

八、本項目嚴禁掛靠、轉包，一經(jīng)核實(shí)掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。

九、聯(lián)系方式

招標人：鹽城潤都置業(yè)有限公司

聯(lián)系人：管先生

聯(lián)系電話(huà)：13770016604

招標代理機構：江蘇駿通建設項目管理咨詢(xún)有限公司 

聯(lián)系人：趙女士

聯(lián)系電話(huà)：15380596666