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1. 招標條件
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南京溧水中山保障房建設有限公司建設項目溧水區天生華都棚戶(hù)區（危舊房）改建安置工程監理已經(jīng)立項部門(mén)批準建設（立項批文號：溧審批投許[2019]016號）。工程所需資金來(lái)源國有非政府性資金：590168.00萬(wàn)元，現已落實(shí)。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇駿通建設項目管理咨詢(xún)有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱(chēng)：監理
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2.2 工程地點(diǎn)：溧水區龍山路以北，文昌路以南，薛李東路兩側
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2.3 工程類(lèi)型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 建筑面積：624141.33m2；建筑物層數：32 層；其中地上層數：30層；其中地下層數：2層；建筑物高度：87m；其中地下室面積：169833.74m2；造價(jià)：190000萬(wàn)元；單體最大建筑面積：15805.04m2；幢數：32幢。
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2.5 監理合同估算價(jià)：2070.00萬(wàn)元（工程計費額按190000.00萬(wàn)元）
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2.6 監理及相關(guān)服務(wù)范圍：
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監理范圍包括：施工及保修階段（包括但不限于拆除、基坑支護、土方、土建、裝修、室外、水電、消防、亮化、智能化及通風(fēng)空調等涉及該項目建設的所有工程及配套設施）全過(guò)程監理，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全、合同管理、信息管理、施工協(xié)調等進(jìn)行監理。
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其它階段相關(guān)服務(wù)的范圍包括：無(wú)
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2.7 監理服務(wù)期：1200日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質(zhì)等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經(jīng)理資質(zhì)類(lèi)別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）購買(mǎi)招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關(guān)文件及有關(guān)法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；
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（3）企業(yè)沒(méi)有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)事故等問(wèn)題，被有關(guān)部門(mén)暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業(yè)的資質(zhì)類(lèi)別等級和總監的資質(zhì)等級滿(mǎn)足招標公告要求；
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（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議；
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（6）具有與本工程相類(lèi)似項目的監理業(yè)績(jì)。具體要求為：
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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（一）監理投標報價(jià)（滿(mǎn)分48分）
（1）最高限價(jià)按國家發(fā)改委、建設部的發(fā)改價(jià)格【2007】670號文的規定下浮20%執行，工程計費額暫按190000萬(wàn)元計；本工程的專(zhuān)業(yè)調整系數為1.0，工程復雜調整系數為：1.0，高程調整系數為：1.0，最高限價(jià)為2070萬(wàn)元；投標報價(jià)不得超過(guò)最高限價(jià)，否則作無(wú)效標處理。
（2）評標基準價(jià)計算方法：方法四：以有效投標文件的投標報價(jià)算術(shù)平均值為A，最高投標限價(jià)為B，則: 評標基準價(jià)=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值由招標人在網(wǎng)上開(kāi)標大廳中隨機抽取確定。評標價(jià)等于評標基準價(jià)的得滿(mǎn)分；偏離評標基準價(jià)的相應扣減得分。計算算術(shù)平均值A時(shí)，若7≤有效投標文件<10家時(shí)，應去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)。評標委員會(huì )在評標報告簽字后，方法四的評標基準價(jià)不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過(guò)程中的計算錯誤可作調整。
（3）投標報價(jià)評分標準：投標報價(jià)等于評標基準價(jià)的得滿(mǎn)分；偏離評標基準價(jià)的，投標報價(jià)每高于評標基準價(jià)1%扣0.3分，投標報價(jià)每低于評標基準價(jià)1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
（二）監理機構人員（總監）（滿(mǎn)分6分）
1、具有高級工程師及以上職稱(chēng)得2分，工程師職稱(chēng)得1分；
2、取得房屋建筑專(zhuān)業(yè)國家注冊監理工程執業(yè)資格證滿(mǎn)15周年（含）以上加2分、15周年（不含）~10周年（含）加1分；
3、具有住建部頒發(fā)的一級注冊建造師（建筑工程）或注冊造價(jià)工程師（土建）證書(shū)專(zhuān)業(yè)的得2分。
(執業(yè)年限以監理職業(yè)資格證書(shū)或崗位證書(shū)上的發(fā)證日期到開(kāi)標日為準，所有證書(shū)均以南京市“e 路陽(yáng)光”企業(yè)信用庫中的掃描件為準；職稱(chēng)以職稱(chēng)證書(shū)為準，必須是工程建設類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)，注冊專(zhuān)業(yè)以注冊監理工程師證書(shū)上的注冊專(zhuān)業(yè)為準，否則不得分；注冊造價(jià)工程師以投標人單位注冊證書(shū)為準；一級注冊建造師（建筑工程）以投標人單位注冊證書(shū)為準)（滿(mǎn)分6分）
（三）監理機構人員（其他人員）（滿(mǎn)分20分）
1、工民建或建筑工程或工程管理專(zhuān)業(yè)或土木工程監理工程師4名：具有國家注冊監理工程師證書(shū)的每人得0.5分；同時(shí)具有一級注冊建造師（建筑工程）的每人加0.5分，二級注冊建造師（建筑工程）的每人加0.2分。（證書(shū)以南京市“e 路陽(yáng)光”企業(yè)信用庫中的掃描件為準，所學(xué)專(zhuān)業(yè)以注冊監理工程師證書(shū)注明所學(xué)專(zhuān)業(yè)為準，2013年新出版國家注冊監理工程師證無(wú)所學(xué)專(zhuān)業(yè)一欄的，所學(xué)專(zhuān)業(yè)以學(xué)歷證書(shū)為準，需提供學(xué)歷證書(shū)，否則不得分；注冊建造師（建筑工程）以投標人單位注冊證書(shū)為準）(滿(mǎn)分4分)
2、結構專(zhuān)業(yè)監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師證書(shū)的每人得0.5分；同時(shí)具有國家一級注冊結構工程師的每人加0.5分，二級注冊結構工程師的每人加0.2分。（證書(shū)以南京市“e 路陽(yáng)光”企業(yè)信用庫中的掃描件為準，所學(xué)專(zhuān)業(yè)以注冊監理工程師證書(shū)注明所學(xué)專(zhuān)業(yè)為準，2013年新出版國家注冊監理工程師證無(wú)所學(xué)專(zhuān)業(yè)一欄的，所學(xué)專(zhuān)業(yè)以學(xué)歷證書(shū)為準，需提供學(xué)歷證書(shū)，否則不得分；注冊結構工程師證書(shū)以投標人單位注冊證書(shū)為準）(滿(mǎn)分2分)
3、電氣自動(dòng)化或電氣工程專(zhuān)業(yè)監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師證書(shū)的每人得0.5分；同時(shí)具有高級工程師及以上職稱(chēng)的每人加0.5分，具有工程師職稱(chēng)的每人加0.2分。（證書(shū)以南京市“e 路陽(yáng)光”企業(yè)信用庫中的掃描件為準，所學(xué)專(zhuān)業(yè)以注冊監理工程師證書(shū)注明的所學(xué)專(zhuān)業(yè)為準，2013年新出版國家注冊監理工程師證無(wú)所學(xué)專(zhuān)業(yè)一欄的，所學(xué)專(zhuān)業(yè)以學(xué)歷證書(shū)為準，需提供學(xué)歷證書(shū)，否則不得分；職稱(chēng)以職稱(chēng)證書(shū)為準，必須是工程建設類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)）(滿(mǎn)分2分)
4、材料專(zhuān)業(yè)監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師證書(shū)的每人得1分。（證書(shū)以南京市“e 路陽(yáng)光”企業(yè)信用庫中的掃描件為準，所學(xué)專(zhuān)業(yè)以注冊監理工程師證書(shū)注明所學(xué)專(zhuān)業(yè)為準，2013年新出版國家注冊監理工程師證無(wú)所學(xué)專(zhuān)業(yè)一欄的，所學(xué)專(zhuān)業(yè)以學(xué)歷證書(shū)為準，需提供學(xué)歷證書(shū)，否則不得分）(滿(mǎn)分2分)
5、工程監理與質(zhì)量檢測專(zhuān)業(yè)監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師證書(shū)的每人得1分。（證書(shū)以南京市“e 路陽(yáng)光”企業(yè)信用庫中的掃描件為準，所學(xué)專(zhuān)業(yè)以注冊監理工程師證書(shū)注明所學(xué)專(zhuān)業(yè)為準，2013年新出版國家注冊監理工程師證無(wú)所學(xué)專(zhuān)業(yè)一欄的，所學(xué)專(zhuān)業(yè)以學(xué)歷證書(shū)為準，需提供學(xué)歷證書(shū)，否則不得分）(滿(mǎn)分2分)
6、巖土專(zhuān)業(yè)監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書(shū)的得1分。（證書(shū)以南京市“e 路陽(yáng)光”企業(yè)信用庫中的掃描件為準，所學(xué)專(zhuān)業(yè)以注冊監理工程師證書(shū)注明的所學(xué)專(zhuān)業(yè)為準，2013年新出版國家注冊監理工程師證無(wú)所學(xué)專(zhuān)業(yè)一欄的，所學(xué)專(zhuān)業(yè)以學(xué)歷證書(shū)為準，需提供學(xué)歷證書(shū)，否則不得分）(滿(mǎn)分1分)
7、給排水專(zhuān)業(yè)監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師證書(shū)的每人得1分。（證書(shū)以南京市“e 路陽(yáng)光”企業(yè)信用庫中的掃描件為準，所學(xué)專(zhuān)業(yè)以注冊監理工程師證書(shū)注明的所學(xué)專(zhuān)業(yè)為準，2013年新出版國家注冊監理工程師證無(wú)所學(xué)專(zhuān)業(yè)一欄的，所學(xué)專(zhuān)業(yè)以學(xué)歷證書(shū)為準，需提供學(xué)歷證書(shū)，否則不得分）(滿(mǎn)分2分)
8、暖通專(zhuān)業(yè)監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書(shū)的得1分。（證書(shū)以南京市“e 路陽(yáng)光”企業(yè)信用庫中的掃描件為準，所學(xué)專(zhuān)業(yè)以注冊監理工程師證書(shū)注明的所學(xué)專(zhuān)業(yè)為準，2013年新出版國家注冊監理工程師證無(wú)所學(xué)專(zhuān)業(yè)一欄的，所學(xué)專(zhuān)業(yè)以學(xué)歷證書(shū)為準，需提供學(xué)歷證書(shū)，否則不得分）(滿(mǎn)分1分)
9、人防或人防防護專(zhuān)業(yè)監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書(shū)的得1分。（證書(shū)以南京市“e 路陽(yáng)光”企業(yè)信用庫中的掃描件為準，所學(xué)專(zhuān)業(yè)以注冊監理工程師證書(shū)注明的所學(xué)專(zhuān)業(yè)為準，2013年新出版國家注冊監理工程師證無(wú)所學(xué)專(zhuān)業(yè)一欄的，所學(xué)專(zhuān)業(yè)以學(xué)歷證書(shū)為準，需提供學(xué)歷證書(shū)，否則不得分）(滿(mǎn)分1分)
10、園林綠化類(lèi)專(zhuān)業(yè)監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書(shū)得1分。（證書(shū)以南京市“e 路陽(yáng)光”企業(yè)信用庫中的掃描件為準，所學(xué)專(zhuān)業(yè)以注冊監理工程師證書(shū)注明的所學(xué)專(zhuān)業(yè)為準，2013年新出版國家注冊監理工程師證無(wú)所學(xué)專(zhuān)業(yè)一欄的，所學(xué)專(zhuān)業(yè)以學(xué)歷證書(shū)為準，需提供學(xué)歷證書(shū)，否則不得分）(滿(mǎn)分1分)
11、工程造價(jià)人員2名：具有住建部頒發(fā)的注冊造價(jià)工程師證書(shū)的每人得0.5分。（證書(shū)以南京市“e 路陽(yáng)光”企業(yè)信用庫中的掃描件為準）(滿(mǎn)分1分)
12、安全監理人員2名：取得國家注冊安全工程師證書(shū)的每人得0.5分；取得市級及以上監理工程師安全培訓合格證的每人得0.25分。（證書(shū)以南京市“e 路陽(yáng)光”企業(yè)信用庫中的掃描件為準）(滿(mǎn)分1分)
（四）監理設施與設備（6分）
現場(chǎng)配備全站儀、水準儀、激光測距儀、砼回彈儀、樓板厚度檢測儀、鋼筋位置探測儀，少一樣扣1分，扣完為止。（以有效年度檢定證書(shū)為準）(滿(mǎn)分6分)
（五）總監業(yè)績(jì)（4分）
2014年5月1日以來(lái)承擔過(guò)在投標人單位的單項合同總建筑面積30萬(wàn)平米及以上新建住宅工程項目的得4分，20萬(wàn)（含）平米~30萬(wàn)（不含）平米新建住宅工程項目的得2分。（以“e路陽(yáng)光”企業(yè)信用庫中的監理合同、中標通知書(shū)和竣工驗收證明材料為準，三者缺一不可，面積以監理合同為準，時(shí)間應該要以竣工驗收證明材料的竣工驗收合格時(shí)間為準；提供的證明材料必須反映出相關(guān)數據，否則視為未提供）(滿(mǎn)分4分)
（六）監理大綱（12分）
1、監理大綱內容齊全、結構完整、重點(diǎn)突出、符合規范、針對性強，滿(mǎn)分2分(等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無(wú)：0分)
2、質(zhì)量控制管理方案針對性強、要點(diǎn)明確、措施得當，滿(mǎn)分1分(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無(wú)：0分)
3、進(jìn)度控制管理方案針對性強、要點(diǎn)明確、措施得當，滿(mǎn)分1分 (等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無(wú)：0分)
4、投資控制管理方案針對性強、要點(diǎn)明確、措施得當，滿(mǎn)分1分 (等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無(wú)：0分)
5、安全控制管理方案針對性強、要點(diǎn)明確、措施得當，滿(mǎn)分1分(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無(wú)：0分)
6、合同與信息管理方案針對性強、要點(diǎn)明確、措施得當，滿(mǎn)分2分(等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無(wú)：0分)
7、施工現場(chǎng)組織協(xié)調方案針對性強、要點(diǎn)明確、措施得當，滿(mǎn)分2分(等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無(wú)：0分)
8、針對本項目特點(diǎn)、難點(diǎn)和重點(diǎn)制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行，滿(mǎn)分2分(等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無(wú)：0分)
（七）信用評價(jià)分（滿(mǎn)分4分）
監管部門(mén)年度信用評價(jià)結果*4%。(滿(mǎn)分4分)
備注：
1、監理大綱為暗標。除監理方案中缺少相應內容的評審要點(diǎn)不得分外，投標文件的監理方案各項評審要點(diǎn)得分不應低于該評審要點(diǎn)滿(mǎn)分的70%。投標文件的監理方案得分應取所有評委評分中分別去掉一個(gè)最高和最低評分后的平均值為最終得分。
2、監理人員注冊證書(shū)上的監理單位名稱(chēng)必須與投標人名稱(chēng)一致，不一致的不得分。
3、本工程為電子招投標，投標人須從“e路陽(yáng)光”信用庫中選擇相應的掃描件鏈接編入投標文件中。投標人應及時(shí)更新信用庫，確保相關(guān)材料及時(shí)有效。如沒(méi)有按照招標文件要求上傳資料，則導致資審不通過(guò)或者在評標打分中不得分。
4、各投標人提供的資料必須是真實(shí)的，證書(shū)均以南京市“e路陽(yáng)光”信用庫中的掃描件為準，2013年新版國家注冊監理工程師證書(shū)無(wú)所學(xué)專(zhuān)業(yè)的以畢業(yè)證所學(xué)專(zhuān)業(yè)為準。投標文件中所有人員的若為國內學(xué)歷證書(shū)須是高等教育法授權高等學(xué)校頒的具有法律效力的學(xué)業(yè)證書(shū)。
5、總監與監理人員不得重復得分，監理人員之間不得重復得分。
6、監理人員證書(shū)處于延續注冊等狀態(tài)的，以“e路陽(yáng)光”信用庫中的原證書(shū)掃描件及相關(guān)部門(mén)的延續注冊證明原件掃描件為準。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)
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本公告發(fā)布日期從 2019年5月31日17時(shí)33分到 2019年6月10日17時(shí)33分為止
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8. 其他
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8.1投標人的單位名稱(chēng)必須與企業(yè)營(yíng)業(yè)執照及資質(zhì)證書(shū)上的單位名稱(chēng)一致。
8.2資格審查的其他資料：
8.2.1投標人為投標的總監繳納的近6個(gè)月（2018年11月-2019年4月）的社保證明材料【加蓋社保公章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）原件掃描上傳至投標文件中】。
8.2.2各投標人在參與溧水區建設工程招投標活動(dòng)時(shí)，須提交符合招標文件要求的《誠信投標承諾書(shū)》(格式詳見(jiàn)投標人須知前附表10.5、10.6、10.7款，在投標文件中投標函附錄中體現）
8.2.3各投標人須提交符合招標文件要求的承諾書(shū)（格式詳見(jiàn)投標人須知前附表10.4款，在投標文件中投標函附錄中體現）
8.2.4項目總監未同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執業(yè)：
（1）未同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì )保險；
（2）未將本人執（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位。（符合并提供承諾書(shū)原件，格式詳見(jiàn)投標人須知前附表11.0款，且在投標文件中投標函附錄中體現）
8.2.5本項目總監不得有在監工程。
8.3投標保證金:（1）繳納方式：銀行匯票、電匯、轉賬支票。（2）投標人繳納投標保證金必須從本單位基本賬戶(hù)支付，投標保證金由投標單位自行進(jìn)賬，投標人應充分考慮資金的在途時(shí)間，確保投標保證金在投標截止前到達 南京市公共資源交易中心溧水分中心專(zhuān)用賬戶(hù)。（3）投標人通過(guò)南京市公共資源交易服務(wù)平臺在線(xiàn)聯(lián)網(wǎng)打印《投標保證金到賬確認函》（在線(xiàn)聯(lián)網(wǎng)打印咨詢(xún)電話(huà)：025-68505877、68505828、83727019）。
8.4其他要求：
8.4.1招標人將嚴格核查中標人項目總監到崗情況，派駐現場(chǎng)的項目總監與投標文件承諾不符且無(wú)變更手續的，視為不履行投標承諾，招標人將按違約進(jìn)行清場(chǎng)處理；投標監理組人員不隨意變更，確因特殊情況變更的，由投標人法人代表提出、面商、經(jīng)同意后按規定執行；
8.4.2凡參加投標的企業(yè)，一經(jīng)發(fā)現有圍串標、掛靠、轉包等不良行為的，一律記入不良行為，限制進(jìn)入溧水市場(chǎng)6個(gè)月以上并予以公示。
8.5本工程實(shí)行電子招投標，投標人須在投標截止時(shí)間前將資格審查資料及評標所需資料原件的掃描件錄入“e路陽(yáng)光”信用平臺。
8.6本公告發(fā)布時(shí)間即為招標文件的網(wǎng)上開(kāi)始下載時(shí)間，投標人自行下載招標文件。
8.7本工程監理采用遠程開(kāi)標模式，投標人應在投標截止時(shí)間前登陸招標文件載明的“網(wǎng)上開(kāi)標大廳”網(wǎng)址，按系統提示完成開(kāi)標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無(wú)法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京溧水中山保障房建設有限公司
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代理機構：江蘇駿通建設項目管理咨詢(xún)有限公司
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地 址：南京市溧水區慶豐路2號
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地 址：南京市鼓樓區中山北路346號老學(xué)堂創(chuàng )意園58號樓9層
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郵 編：
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郵 編：210003
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聯(lián) 系 人：徐光華
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聯(lián) 系 人：吳工
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電 話(huà)：025-56205700
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電 話(huà)：02583605026
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傳 真：
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傳 真：02583605026
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電子郵件：
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電子郵件：jsjt@vip.163.com
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開(kāi)戶(hù)銀行：
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開(kāi)戶(hù)銀行：興業(yè)銀行北京西路支行
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賬 號：
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賬 號：409480100100013542
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